1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+5.1%
豊中市
23.6万円/㎡
前年比+63.6%
蛍池ハイツ西棟
大阪府豊中市螢池北町三丁目
/ 蛍池駅 徒歩13分
1976年築 / 4階建 / 27戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
628万円
13.0万円/㎡
334
530
725
921
AI査定結果
推定相場価格
628万円
13.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
530万円〜725万円
10.9万円/㎡〜15.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
14.7%
最終更新日: 2025年8月1日
蛍池ハイツ西棟
490万円（10.1万円/㎡）/ 2階 / 48.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は13.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 490万円 | 10.1万円 | 2階 | 48.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 880万円 | 19.4万円 | 3階 | 45.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 450万円 | 9.9万円 | 3階 | 45.31㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は10.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 蛍池ハイツ西棟 豊中市螢池北町三丁目 | 蛍池駅13分 | 490万円 | 10.1万円 | 48.45㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/21 | 蛍池ハイツ東棟 豊中市螢池北町三丁目 | 蛍池駅12分 | 399万円 | 9.5万円 | 42.07㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1974年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/26 | 豊高前マンション 豊中市上野西一丁目 | 豊中駅17分 | 460万円 | 10.5万円 | 43.85㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/07 | 曽根南ハイツ 豊中市曽根南町三丁目 | 曽根駅10分 | 490万円 | 10.4万円 | 47.1㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/05 | シャトー錦 豊中市庄内栄町一丁目 | 庄内駅12分 | 450万円 | 11.6万円 | 38.96㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、豊中市では63.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は豊中市の平均と比較して57.2%割安です。